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建筑资质要升级和增项，这些红线不能碰！
（1）超越本企业资质等级或以其他企业的名义承揽工程，或允许其他企业或个人以本企业的名义承揽工程的；（2）与建设单位或企业之间相互串通投标，或以行贿等不正当手段谋取中标的；
（3）未取得施工许可证擅自施工的；
（4）将承包的工程转包或违法分包的；
（5）违反 工程建设强制性标准施工的；
（6恶意拖欠分包企业工程款或者劳务人员工资的；
（7）隐瞒或谎报、拖延报告工程质量事故，破坏事故现场、阻碍对事故调查的；
（8）按照 法律、法规和标准规定需要持证上岗的现场管理人员和技术工种作业人员未取得；
（9）未依法履行工程质量保修义务或拖延履行保修义务的；
（10）伪造、变造、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让建筑业企业资质的；
（11）发生过较大以上质量事故或者发生过两起以上一般质量事故的；
（12）其它违反法律、法规的行为。
建筑业企业资质越久，价值越大。资质标准已经简化，并开始逐步取消、合并了一些专业承包资质，经历这些变革的企业的资质也经历了几次换证的过程，这间接表明企业在这一领域具有较高的资历，公司资质下承担的工程项目可作为企业资质升级的业绩，也是公司多年后技术沉淀的证明，自然资质价值很高。
1、政策规定
在 规定中，企业要想申请安许，必须是有了建筑资质。如果没有资质，就不满足条件，也就是无法申请。而建筑资质的话，只需要企业满足人员、资产等要求，通过审核就可以拿到资质。所以，企业成立后，参与工程承包必须经历的流程：一是到建筑主管部门办建筑资质，二就是生产许可证。而对于企业来说，这两步是不能跳跃的，要严格按照程序进行。
2、人员准备
生产许可证中所需的三类人员，必然是企业资质时所用的企业法人、技术负责人和员。所以，生产许可证的人员条件，可能因为企业资质申请中的人员准备变化而出现不同。这样，在资质和生产许可证的过程中，施工资质必然要先，之后才能让资质申请中的法人、技术负责人准备考取a、b证，完成许可证的人员准备。
综上所述，我们可以知道，建筑资质必须先进行，之后安许才能进行。
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建筑资质初次与建筑资质增项有什么区别？
建筑企业新办建筑资质以及资质增项所需提供的材料有：
1、初次建筑资质需要建筑业企业资质申请表，需要四份;资质增项需要建筑企业资质申请表以及相应的电子文档。
2、初次建筑资质需要企业营业执照正副本;资质增项需要企业法人营业执照副本;
3、初次建筑资质需要公司章程复印件;资质增项需要企业资质正本;
4、初次建筑资质需要房屋租赁合同复印件;资质增项需要申报资质上一年度或当期的财务审计报告;
5、初次建筑资质需要验资报告复印件;资质增项需要企业负责人和技术、财务负责人的身份证明、职称、任职文件以及相关资质标准要求提供的材料;
6、初次建筑资质需要企业法人、财务负责人、经营负责人、技术负责人任命文件、身份证、毕业证、职称证;资质增项需要建筑企业资质申请表中所要求注册执业人员、非注册的专业技术人员的身份证明、执业、职称、身份证明以及养老保险凭证;
7、初次建筑资质需要项目经理身份证、毕业证、职称证，能代表该工程项目业绩的施工合同以及需要担任该项目负责人的证明文件,工程竣工验收备案表或工程质量评价证明;
8、初次建筑资质需要企业有职称的工程技术和经济管理人员职称证、毕业证、身份证、聘用合同等;
9、初次建筑资质需要企业所有相关工程技术人员及经济管理人员的养老保险;资质增项需要部分资质标准要求建筑企业必须具备特殊专业技术人员的职称、身份证明以及养老保险凭证;
10、初次建筑资质需要施工机械及质量检测设备购买发票、调拨单、设备台账等;
11、初次建筑资质需要企业近3年财务报表;资质增项需要企业主要人员申报前3个月社会保险证明。
12、初次建筑资质需要加工厂房房产证或租赁合同;资质增项需要建筑企业设备、企业厂房等相应的证明;
13、初次建筑资质需要需要提供的其他有关证明文件、资料;资质增项还需要提供建筑企业生产许可证等有关材料。
